24 b Rue des Pommaries, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue des Pommaries, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°24 c mais inférieur de 4.01 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue des Pommaries, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 65 parkings - 1449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre D'avril à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 136 mètres
Ventes au 24 b Rue des Pommaries
Une vente a été recensée au 24 b Rue des Pommaries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue des Pommaries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue des Pommaries, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue des Pommaries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue des Pommaries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue des Pommaries dans son marché local
Prix du 24 b Rue des Pommaries par rapport à la voie
Sur Rue des Pommaries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 998 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 24 b Rue des Pommaries se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue des Pommaries par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue des Pommaries se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue des Pommaries à Annecy
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue des Pommaries est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
