5 bis Rue des Tisserands, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Tisserands, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 27 parkings - 2276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0428 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0345 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 104 mètres
- - Annecy à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1402 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Tisserands, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 5 bis Rue des Tisserands se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Tisserands par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Tisserands se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Tisserands à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Tisserands est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
