12 Rue du 11 Novembre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 12 Rue du 11 Novembre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0137 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 162 mètres
- - Annecy à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 538 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 220 mètres
Ventes au 12 Rue du 11 Novembre
Les 6 ventes au 12 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 12 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 12 Rue du 11 Novembre se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 11 Novembre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 11 Novembre se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
