18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, affiche un prix moyen de 6 715 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1496 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1086 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs dans son marché local
Prix du 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 6 715 €/m², le 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
