29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, affiche un prix moyen de 7 098 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1473 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1080 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 494 mètres
Ventes au 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Une vente a été recensée au 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs dans son marché local
Prix du 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 7 098 €/m², le 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 62.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs à Annecy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
