3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 346 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 69 mètres
- - Annecy à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 744 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs dans son marché local
Prix du 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
