26 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bois Gentil, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°24 et de 1.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
À propos du 26 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 1 local - 29 parkings - 1836 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 268ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Gentil à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1117 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 255 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1407 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 223 mètres
Ventes au 26 Rue du Bois Gentil
Les 9 ventes au 26 Rue du Bois Gentil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 26 Rue du Bois Gentil se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bois Gentil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bois Gentil se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
