3 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bois Gentil, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°1 et de 11.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 3 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 649 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 268ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Bressis à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1003 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 568 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 165 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 137 mètres
Ventes au 3 Rue du Bois Gentil
Les 5 ventes au 3 Rue du Bois Gentil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 3 Rue du Bois Gentil se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bois Gentil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bois Gentil se situe 33.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
