31 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bois Gentil, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°29 et de 1.03 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 31 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 0 local - 671 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 268ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Gentil à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1161 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 172 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1367 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Bois Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Bois Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 31 Rue du Bois Gentil se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bois Gentil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Bois Gentil se situe 37.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
