8 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bois Gentil, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 20.71 % à celui du n°6 et de 26.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
À propos du 8 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
8 niveaux - 113 logements - 1795 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 268ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cep à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 915 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 554 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 246 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bois Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bois Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 8 Rue du Bois Gentil se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bois Gentil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bois Gentil se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
