12 Rue du Calvi, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Calvi, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Calvi, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Calvi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Calvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Calvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Calvi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Calvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Calvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Calvi dans son marché local
Prix du 12 Rue du Calvi par rapport à la voie
Sur Rue du Calvi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 12 Rue du Calvi se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Calvi par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Calvi se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Calvi à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Calvi est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
