7 Rue du Chêne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 4 309 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chêne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 986 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 476 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chêne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 7 Rue du Chêne se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chêne se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chêne à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chêne est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
