21 Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Gallet, affiche un prix moyen de 6 358 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 49 parkings - 697 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 216 mètres
- - Annecy à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 554 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 326 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Gallet
Une vente a été recensée au 21 Rue du Docteur Gallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Gallet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Gallet dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Gallet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 6 358 €/m², le 21 Rue du Docteur Gallet se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Gallet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Gallet se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Gallet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Gallet est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
