5 Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Gallet, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 10 parkings - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 274 mètres
- - Annecy à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 577 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 495 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 467 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Gallet
Les 8 ventes au 5 Rue du Docteur Gallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Gallet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Gallet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Gallet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 5 Rue du Docteur Gallet se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Gallet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Gallet se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Gallet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Gallet est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
