2 Rue du Docteur Geley, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Geley, affiche un prix moyen de 7 111 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Geley, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 19 parkings - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 69 mètres
- - Annecy à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 602 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 458 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Geley
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Geley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Geley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Geley, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Geley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Geley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Geley dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Geley par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Geley, le prix moyen des appartements s'établit à 7 306 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 2 Rue du Docteur Geley se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Geley par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Geley se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 62.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Geley à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Geley est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
