6 Rue du Docteur Geley, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Geley, affiche un prix moyen de 7 122 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Geley, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 85 mètres
- - Annecy à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 394 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Geley
Une vente a été recensée au 6 Rue du Docteur Geley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Geley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Geley, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Geley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Geley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Geley dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Geley par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Geley, le prix moyen des appartements s'établit à 7 306 €/m². Avec un prix moyen de 7 122 €/m², le 6 Rue du Docteur Geley se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Geley par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Geley se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 62.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Geley à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Geley est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
