4 Rue du Général Brocard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Brocard, affiche un prix moyen de 7 748 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue du Général Brocard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 889 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 234 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 373 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Brocard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Brocard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Brocard par rapport à la voie
Sur Rue du Général Brocard, le prix moyen des maisons s'établit à 7 587 €/m². Avec un prix moyen de 7 748 €/m², le 4 Rue du Général Brocard se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Brocard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Général Brocard se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 59.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
