13 Rue du Général Ferrié, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Ferrié, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Ferrié, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 105 mètres
- - Annecy à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 483 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Général Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Général Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Ferrié, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Ferrié dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue du Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 13 Rue du Général Ferrié se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Ferrié par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Ferrié se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Ferrié à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Ferrié est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
