Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Coteau, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 305 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Coteau dans son marché local
Prix Avenue du Coteau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Coteau se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Coteau à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue du Coteau est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Coteau
Les ventes enregistrées Avenue du Coteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Coteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 143 mètres
- - Annecy à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1534 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 443 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Coteau
Adresses Avenue du Coteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Coteau, classées par tranches de numéros.
