3 Rue du Général Ferrié, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Ferrié, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Ferrié, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 267 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galeries Lafayette à 236 mètres
- - Annecy à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 420 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Ferrié
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général Ferrié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Ferrié, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Ferrié dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue du Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 3 Rue du Général Ferrié se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Ferrié par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Ferrié se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 29.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Ferrié à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Ferrié est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
