8 Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 12 parkings - 1231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 310 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 175 mètres
Ventes au 8 Rue du Mont-Blanc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Mont-Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mont-Blanc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 8 Rue du Mont-Blanc se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mont-Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mont-Blanc se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mont-Blanc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mont-Blanc est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
