2 Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont-Kemmel, affiche un prix moyen de 7 811 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 842 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 183 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mont-Kemmel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mont-Kemmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont-Kemmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont-Kemmel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont-Kemmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont-Kemmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont-Kemmel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont-Kemmel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Kemmel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 646 €/m². Avec un prix moyen de 7 811 €/m², le 2 Rue du Mont-Kemmel se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont-Kemmel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mont-Kemmel se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
