2 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Muraillon, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 30 parkings - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 268ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 339 mètres
- - Collège Le Semnoz à 339 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Muraillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Muraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Muraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Muraillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Muraillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Muraillon par rapport à la voie
Sur Rue du Muraillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 2 Rue du Muraillon se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Muraillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Muraillon se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
