7 Rue du Pâquier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pâquier, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pâquier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonlieu à 112 mètres
- - Annecy à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 275 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 252 mètres
Ventes au 7 Rue du Pâquier
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pâquier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pâquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pâquier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pâquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pâquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pâquier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pâquier par rapport à la voie
Sur Rue du Pâquier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 7 Rue du Pâquier se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pâquier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pâquier se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pâquier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pâquier est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
