Rue Vaugelas, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Vaugelas, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 045 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vaugelas dans son marché local
Prix Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vaugelas se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vaugelas à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Vaugelas est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vaugelas
Les ventes enregistrées Rue Vaugelas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vaugelas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonlieu à 65 mètres
- - Annecy à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2462 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 304 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vaugelas
Adresses Rue Vaugelas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vaugelas, classées par tranches de numéros.
