Rue Royale, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
41 ventes DVF Rue Royale
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Royale dans son marché local
Prix Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Royale se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Royale à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Royale est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Royale
Les ventes enregistrées Rue Royale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Royale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 160 mètres
- - Annecy à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2696 mètres
- - Collège Les Balmettes à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Royale
Adresses Rue Royale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Royale, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Royale
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 349 350 € au Rue Royale à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 734 € en assurant vous-même les visites, ou 4 367 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
