8 Rue du Pâquier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pâquier, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pâquier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Courier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 12 locaux - 326 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonlieu à 102 mètres
- - Annecy à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 298 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pâquier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pâquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pâquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pâquier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pâquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pâquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pâquier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pâquier par rapport à la voie
Sur Rue du Pâquier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 8 Rue du Pâquier se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pâquier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pâquier se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pâquier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pâquier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
