16 b Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue du Pré d'Avril, affiche un prix moyen de 8 779 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°16 a et de 14.88 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 780 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 293 mètres
Ventes au 16 b Rue du Pré d'Avril
Une vente a été recensée au 16 b Rue du Pré d'Avril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue du Pré d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue du Pré d'Avril, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Pré d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Pré d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue du Pré d'Avril dans son marché local
Prix du 16 b Rue du Pré d'Avril par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 8 182 €/m². Avec un prix moyen de 8 779 €/m², le 16 b Rue du Pré d'Avril se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue du Pré d'Avril par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue du Pré d'Avril se situe 61.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 100.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue du Pré d'Avril à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue du Pré d'Avril est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
