5 Rue du Pré de la Salle, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pré de la Salle, affiche un prix moyen de 7 004 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pré de la Salle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 17 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1158 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 564 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 146 mètres
Ventes au 5 Rue du Pré de la Salle
Les 6 ventes au 5 Rue du Pré de la Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pré de la Salle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pré de la Salle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pré de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pré de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pré de la Salle dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pré de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 773 €/m². Avec un prix moyen de 7 004 €/m², le 5 Rue du Pré de la Salle se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pré de la Salle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pré de la Salle se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 59.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pré de la Salle à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pré de la Salle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
