2 Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré de Vassy, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 273 mètres
- - Collège Le Semnoz à 273 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré de Vassy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré de Vassy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Vassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré de Vassy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Vassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Vassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré de Vassy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré de Vassy par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Vassy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 2 Rue du Pré de Vassy se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré de Vassy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré de Vassy se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
