2 Rue du Pré Joli, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Joli, affiche un prix moyen de 11 565 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue du Pré Joli, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Joli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Joli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Joli dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Joli, le prix moyen des maisons s'établit à 11 534 €/m². Avec un prix moyen de 11 565 €/m², le 2 Rue du Pré Joli se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Joli par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Joli se situe 58.66 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 138.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
