4 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré Longé, affiche un prix moyen de 10 451 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Longe à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 292 mètres
Ventes au 4 Rue du Pré Longé
Une vente a été recensée au 4 Rue du Pré Longé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré Longé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré Longé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Longé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Longé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré Longé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré Longé par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Longé, le prix moyen des maisons s'établit à 11 421 €/m². Avec un prix moyen de 10 451 €/m², le 4 Rue du Pré Longé se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré Longé par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pré Longé se situe 43.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 98.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 522 550 € au 4 Rue du Pré Longé à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 064 € en assurant vous-même les visites, ou 6 532 € si le professionnel les prend en charge.
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