2 Rue du Printemps, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 10 149 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Printemps, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Longe à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 422 mètres
Ventes au 2 Rue du Printemps
Les 3 ventes au 2 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Printemps, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des maisons s'établit à 10 149 €/m². Avec un prix moyen de 10 149 €/m², le 2 Rue du Printemps se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Printemps se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 92.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 507 450 € au 2 Rue du Printemps à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 686 € en assurant vous-même les visites, ou 6 343 € si le professionnel les prend en charge.
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