8 Rue du Printemps, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 9 640 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Printemps, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Longe à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Printemps, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 8 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des maisons s'établit à 10 149 €/m². Avec un prix moyen de 9 640 €/m², le 8 Rue du Printemps se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Printemps par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Printemps se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 82.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 482 000 € au 8 Rue du Printemps à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 050 € en assurant vous-même les visites, ou 6 025 € si le professionnel les prend en charge.
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