1 Rue du Puits, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 4 605 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Puits, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 991 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 575 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 568 mètres
Ventes au 1 Rue du Puits
Une vente a été recensée au 1 Rue du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 1 Rue du Puits se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Puits se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Puits à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Puits est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
