12 Rue du Puits, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 414 €

de 4 197 € à 7 188 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Puits, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 12 Rue du Puits, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 268AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 992 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 654 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 725 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 658 mètres

Ventes au 12 Rue du Puits

Les 0 ventes au 12 Rue du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Puits dans son marché local

Prix du 12 Rue du Puits par rapport à la voie

Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 12 Rue du Puits se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Puits par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Puits se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Malaz, 74370 Annecy(5,392 €)

Rue du Pré Fornet, 74370 Annecy(5,902 €)

Rue des Pommiers, 74370 Annecy(5,518 €)

Rue de la Plantaz, 74370 Annecy(5,501 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Puits

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.