11 Rue du Talabar, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Talabar, affiche un prix moyen de 12 222 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 et de 4.26 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 11 Rue du Talabar, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Talabar
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Talabar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Talabar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Talabar, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Talabar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Talabar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Talabar dans son marché local
Prix du 11 Rue du Talabar par rapport à la voie
Sur Rue du Talabar, le prix moyen des maisons s'établit à 11 811 €/m². Avec un prix moyen de 12 222 €/m², le 11 Rue du Talabar se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Talabar par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Talabar se situe 67.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 152.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
