11 Rue du Vernay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vernay, affiche un prix moyen de 8 090 €/m², identique à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 11 Rue du Vernay, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 161 mètres
- - Annecy à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1271 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vernay, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vernay dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vernay par rapport à la voie
Sur Rue du Vernay, le prix moyen des maisons s'établit à 7 848 €/m². Avec un prix moyen de 8 090 €/m², le 11 Rue du Vernay se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vernay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Vernay se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 66.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
