Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
77 ventes DVF Avenue de Cran
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Cran dans son marché local
Prix Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Cran se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Cran à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue de Cran est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Cran
Les ventes enregistrées Avenue de Cran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 77 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Cran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 20 mètres
- - Annecy à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2270 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1188 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Cran
Adresses Avenue de Cran
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Cran, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 291 650 € au Avenue de Cran à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 291 € en assurant vous-même les visites, ou 3 646 € si le professionnel les prend en charge.
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