11 Rue Dupanloup, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dupanloup, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 160 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dupanloup, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 160 logements - 17 locaux - 83 parkings - 2443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 178 mètres
- - Annecy à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 551 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 487 mètres
Ventes au 11 Rue Dupanloup
Une vente a été recensée au 11 Rue Dupanloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dupanloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dupanloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dupanloup dans son marché local
Prix du 11 Rue Dupanloup par rapport à la voie
Sur Rue Dupanloup, le prix moyen des appartements s'établit à 7 056 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 11 Rue Dupanloup se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dupanloup par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dupanloup se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dupanloup à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dupanloup est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
