3 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 82 mètres
- - Annecy à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 766 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 981 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Sue, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue Eugène Sue à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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