Rue Eugène Sue, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Eugène Sue, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 885 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue Eugène Sue
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix Rue Eugène Sue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Sue se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Sue à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Sue est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Sue
Les ventes enregistrées Rue Eugène Sue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Sue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 89 mètres
- - Annecy à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2028 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 770 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 473 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Sue
Adresses Rue Eugène Sue
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Sue, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 344 250 € au Rue Eugène Sue à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 606 € en assurant vous-même les visites, ou 4 303 € si le professionnel les prend en charge.
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