18 Rue George Sand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 18 Rue George Sand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regains à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 874 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 279 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue George Sand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 18 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 18 Rue George Sand se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue George Sand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue George Sand se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
