Rue Honoré de Balzac, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Honoré de Balzac, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix Rue Honoré de Balzac par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Honoré de Balzac se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Honoré de Balzac à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Honoré de Balzac est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Honoré de Balzac
Les ventes enregistrées Rue Honoré de Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Honoré de Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Polynome à 69 mètres
- - Annecy à 2417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 679 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2600 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2109 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Honoré de Balzac
Adresses Rue Honoré de Balzac
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