26 Rue Georges Martin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Martin, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Martin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1043 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 353 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 290 mètres
Ventes au 26 Rue Georges Martin
Une vente a été recensée au 26 Rue Georges Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Martin dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Martin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 26 Rue Georges Martin se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Martin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Martin se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Martin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Martin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
