8 Rue Guillaume Fichet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume Fichet, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°10 et de 4.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
À propos du 8 Rue Guillaume Fichet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 87 mètres
- - Annecy à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 336 mètres
Ventes au 8 Rue Guillaume Fichet
Les 5 ventes au 8 Rue Guillaume Fichet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume Fichet dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume Fichet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Fichet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 8 Rue Guillaume Fichet se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume Fichet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume Fichet se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 56.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
