21 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 494 €

de 5 766 € à 7 533 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Jean Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°18 et de 7.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 011AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bossons à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 428 mètres
- Collège Evire à 428 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 761 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 776 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Baud

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Jean Baud dans son marché local

Prix du 21 Rue Jean Baud par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 21 Rue Jean Baud se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Baud se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy(6,217 €)

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Allée Le Bouchon, 74370 Annecy(7,654 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Jean Baud

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Jean Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.