22 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Baud, affiche un prix moyen de 9 860 €/m², supérieur de 33.51 % à celui du n°29 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 497 mètres
- - Collège Evire à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 788 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Baud
Les 2 ventes au 22 Rue Jean Baud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Baud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Baud dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Baud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 424 €/m². Avec un prix moyen de 9 860 €/m², le 22 Rue Jean Baud se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Baud se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 103.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
