23 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Baud, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 23 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Varde.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 448 mètres
- - Collège Evire à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 766 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 781 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Baud
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean Baud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Baud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Baud dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Baud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 424 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 23 Rue Jean Baud se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Baud se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Annecy et 47.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
