3 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Baud, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 208 mètres
- - Collège Evire à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 730 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 693 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Baud
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Baud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Baud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Baud dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Baud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 424 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 3 Rue Jean Baud se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Baud se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Annecy et 34.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
